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    记者从深圳国际信托投资有限责任公司获悉，2004年是深国投经营最为困难的一年，也是公司业务拓展最为迅速的一年，以及业务结构调整取得显著成效的一年。在经营局面严峻的情况下，该公司通过业务创新、寻找新利润点，去年实现利润1.16亿元，超额完成市国资委和董事会下达的利润计划，各项经济指标继续在全国信托行业处于领先地位。 

    据了解，去年深国投财务状况继续呈现健康、良好的态势，7项可比较的主要经济效益指标继续处于中国信托行业的领先地位。其中包括：资产利润率3.22％、净资产利润率6.69％、负债率51％、人均利润230万元、债务按期偿还率100％、不良资产率3.3％。 

    深国投有关负责人谈到，去年受宏观经济环境的影响，深国投的三个主要投资企业出现较大幅度的亏损。公司的盈利来源缩小，给公司经营带来空前经营压力，必须迅速建立新的利润结构和新的业务支柱。该公司董事会通过科学分析，作出了大力发展商业地产业务的决策。2004年商用置业公司取得了出色的经营业绩，完成了45家商用中心的选址和确认，动工在建项目达11个，准备动工项目17个。完成投资额21亿元，实现利润3.35亿元。 

    更可喜的是，延续商业地产开发业务的链条，该公司已经初步建立了商业投资和经营的业务框架和商业模式，并形成了这几项业务与公司已有信托业务、担保业务的联动效应。随着公司如租赁信贷业务等原有业务调整的基本完成，以及近两年公司多项新业务的初步成型，该公司已形成了核心业务、增长业务和种子业务等完整的业务层次体系。现阶段的核心业务是地产业务，尤其是商用地产开发业务。信托业务、零售业务是公司的几项增长型业务，尤其是信托业务是该公司正在大力发展的一项业务。种子业务是指商用投资经营业务、电影院线业务和其他一些新的投资业务。 

    业务开拓方面，深国投已与多家国际知名大公司达成各种合作，并取得了喜人的成效。与沃尔玛结成的战略联盟，使其在商业地产开发业务领域具备有利的竞争优势；与时代华纳即将结成的战略联盟，将开拓一个全新的业务领域，即电影院线业务；在商用投资经营领域，与全球最大的商用地产投资商Simon公司、东南亚最大的房地产上市公司嘉德公司结成了战略联盟，有利快速树立深国投商业投资经营的品牌。沃尔玛深国投百货有限公司是深国投参与投资的在全国有重要影响的合资企业。截至2004年12月31日，沃尔玛深国投百货有限公司已在全国各地开设分店40家。其中，2004年新开9家，16家正在筹备之中。2004年该公司实现销售收入67.8亿元，同比增长43％。从长远角度看，沃尔玛深国投百货有限公司将成为深国投最具发展潜力的投资企业。